Pandemia muda relação de pessoas com moradia e impulsiona setor em Campinas: 'Passaram a viver o imóvel' | Campinas e Região

A pandemia da Covid-19 alterou não só o comportamento das pessoas, mas o modo que vivemos. O distanciamento social e a expansão do trabalho remoto (home office) fizeram com que as pessoas ficassem mais tempo em casa. Essa nova realidade provocou uma mudança na forma como grande parcela da população da vivência em relação à moradia, e o setor imobiliário em Campinas (SP) vê nessa mudança de perfil um aquecimento do mercado, em especial as casas de alto padrão.

"As pessoas aprovadas de ter um imóvel, e passaram a viver um imóvel. Se antes só iam em casa para dormir, porque passavam a maior parte do tempo no trabalho ou em atividades fora, agora viram uma mudança de vida. E isso deve continuar ", avalia Kelma Camargo, diretora regional e de administração imobiliária e condomínios do Secovi-SP em Campinas.

Segundo a profissional, o mercado como um todo acabou impulsionado na pandemia. Se nos primeiros meses de 2020 houve temor quando uma paralisação de atividades e lançamentos, o cenário-se promissor anterior mudança no perfil e na relação das pessoas com a moradia. Fato que, segundo ela, foi identificado pelo setor.

"Quando os lançamentos foram interrompidos, o setor deu um passo atrás, fez pesquisas, viu o que era necessário. E com boas ofertas de crédito e juros, todos os setores estão aquecidos. Quem morava em um apartamento foi para um de dois, quem estava em um de dois, aguarda um de três, e isso foi subindo. Aumentou muito a busca por casas, principalmente de alto padrão ", pontua Kelma.

Uma análise de Kelma é corroborada com números de uma urbanizadora com quatro residenciais em Campinas. Segundo Klaus Monteiro, CEO da Alphaville Urbanismo, a busca no site da empresa por imóveis na metrópole cresceu 133% no primeiro trimestre de 2021 na comparação com o mesmo período do ano passado.

Vista aérea residencial com casas de alto padrão em Campinas (SP) – Foto: Reprodução / Google Maps

Parte desse movimento, inclusive, envolve o interesse dos moradores da Grande São Paulo. A avaliação é que com a expansão do home office, muitas famílias viram a possibilidade de buscar lugares com melhor qualidade de vida.

A busca majoritária ainda é de moradores de Campinas (40,9%) e da Região Metropolitana de Campinas (RMC), mas o interesse de clientes que moram em São Paulo ou no entorno da capital, pulou de um para dois dígitos, chegando a 18,6% dos usuários.

"Esse aumento na demanda é um reflexo do cenário atual e da permanência do trabalho remoto, que fazem com que haja um maior interesse das pessoas em morarem em casas com segurança e qualidade de vida", avalia Monteiro.

O executivo diz que uma urbanizadora trata Campinas como um dos mercados mais importantes, justamente por atender essa demanda que uma infraestrutura de uma capital e qualidade de vida do interior.

Kelma Camargo destaca que seguiu bastante o lançamento de casas para classe média alta em Campinas nos últimos meses, e a expectativa é que o mercado permaneça aquecido.

"São produtos que atendem aos interesses de famílias, pais que podem manter esse trabalho remoto procuram para que os filhos tenham qualidade de vida, que ofereça espaço para receber amigos ou tenha infraestrutura de lazer", explica a diretora do Secovi.

De olho nesse mercado, Klaus Monteiro informa que uma urbanizadora prevê três novos residenciais em Campinas, um deles no terceiro trimestre de 2021, e os demais até 2023. Entre as apostas, um modelo diferente de negócio, com prontas para classe média alta em casas vez de lotes.

"Era uma ideia que vínhamos trabalhando, passamos uns dois anos olhando para o mercado americano, focado mais em construções do que venda de lotes, e uma pandemia trouxe aceleração dessa ideia", explicou o executivo.

A expectativa é que o empreendimento, que projeta 54 lotes com casas com plantas de 225m² a 268m², gere cerca de 175 empregos diretos e 1.865 indiretos.

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Fonte: Post Completo

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